三水西南终于挂地啦！
8月21日，三水区西南街道新华路南侧挂牌一宗占地近1.2万㎡的商地，起拍价3810万元，拟将于9月11日进行网拍。
|来源出让文件
根据出让文件，该宗地范围上东至康岗南路，南至康岗南路，西至三达路，北至新华路，占地面积11530.46㎡(折合约17.3亩)。
规划指标方面，要求容积率不高于1.8，建筑密度小于45%，建筑限高60米。
|来源出让文件
从指标来看，1.8的容积率上限，在商业用地中属于中低密度，预计未来将建成多层或小高层的商业建筑群，而非大体量购物中心或超高层写字楼。
开发进度方面，要求1年内动工，3年内竣工。
项目约定开发投资总额不低于2亿元，按照这一投资强度估算，未来项目建成后的整体规模和质量值得期待。
|来源出让文件
从位置来看，该地块位于西南中心城区位置，靠近恒大悦珑台、侨苑花苑等住宅小区。
值得留意的是，这宗地块并非首次亮相。
去年4月，该地块曾在佛山市三水区2025城市发展新机遇土地推介会上展出，当时明确方向——定向引入企业总部、研发中心，重点打造总部经济。
换言之，这并非一宗常规的商业用地出让，而是三水区在城市功能升级和产业导入方面的具体落地。
通过定向供地的方式，将企业总部和研发功能引入中心城区，既能盘活核心地段的土地资源，也能为区域带来持续的产业动能。
西南街道是三水区的中心城区，承载着行政、商业、居住等多重功能。近年来，随着城市发展重心逐步外拓，中心城区可供开发的土地资源日益稀缺。
此次挂牌的地块虽然面积不算大，但地处成熟地段，定位清晰，对于片区商业配套的完善和城市界面的提升均有一定意义。
那么，该宗地块将花落谁家呢？最终的成交结果，将于9月11日网拍后揭晓。
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本文信息仅供参考，具体以实际为准。
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狗仔卡
发表于 2026-8-24 08:37
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