三水新城核心区又一商业配套迎来新进展——
昇荟楼项目完成备案，计划在三水北站旁建设一栋地上三层、地下一层的商业综合楼。
备案信息显示，该项目总投资2500万元，总建筑面积约3812㎡，建筑高度19.5米，建设周期为2026年10月至2028年10月。
项目定位为集零售、餐饮、旅馆于一体的社区型商业配套，建成后将直接服务于周边居民的日常消费需求。
|来源广东省投资项目在线审批监管平台
回顾2025年4月，该地块由个人买家以1138万元竞得，折合楼面价约2523元/㎡，出让时约定开发投资总额为2020万元。
此番备案将投资额上调至2500万元，增幅近24%，在一定程度上反映出建设方对片区商业前景的看好。
|来源佛山市公共资源交易中心
从区位来看，项目西侧紧邻三水北站，与天聚广场为邻，南侧为云东海学校。
周边还聚集了金融街金悦府、中南远洋漫悦湾、碧桂园双子星城等多个住宅社区，不断增长的居住人口为项目提供了一定的消费客群基础。
值得一提的是，昇荟楼并非该片区唯一推进的商业项目。
万悦楼、臻璟荟公馆、华艺商贸广场等多个中小型商业体项目也在近期相继传出新动态，总投资额从数百万元到数千万元不等，体量适中、定位各异，与天聚广场等大型商业形成差异化互补。
可以预见，随着这批项目渐次落地，三水新城正加速从“建房子”转向“建生活”。
对于该片区的居民而言，这意味着日常生活的便利度未来将会得到实质性提升；从区域发展角度看，商业生态的日趋成熟，也是板块价值走向成熟的必经阶段。
当然，多个商业项目集中推进，后续如何在定位和运营上形成各自特色、避免同质化竞争，仍有待市场检验。
但可以肯定的是，三水新城的商业活力正在被逐步激活。
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本文信息仅供参考，具体以实际为准。
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狗仔卡
发表于 2026-8-24 08:36
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