75元/㎡！三水维修资金缴存标准大调整！9月1日起执行

房叔

近日，三水区住房城乡建设和水务局发布通告，明确自2026年9月1日起，辖区内住宅、非住宅物业首期住宅专项维修资金交存单价标准统一调整为75元/㎡。

这一调整意味着，三水维修资金缴存方式将从“按购房总价比例”交存，转变为“按建筑面积固定单价”交存。


|来源三水区住建局

旧标准：购房总价的1%

在此之前，佛山市非公有住房维修资金首期款的交存标准为购房总价的1%。也就是说，房屋单价越高，需要缴纳的维修资金就越多。

以一套建筑面积100㎡，单价8000元/㎡的住宅为例，按旧标准计算，维修资金为：

100㎡ × 8000元/㎡ × 1% = 8000元

如果房屋单价达到1.5万/㎡，同样100㎡的房子，维修资金则需缴纳1.5万元。

这种“按单价比例”的缴存方式，使得同一面积、不同价位的房子所需缴纳的维修资金差异较大——房价高的楼盘，业主承担的资金压力明显更重。

新标准：固定单价75元/㎡

新标准施行后，维修资金的计算方式变更为：首期维修资金应交额 = 建筑面积 × 75元/㎡。

同样以100㎡的房子为例，按新标准计算：

100㎡ × 75元/㎡ = 7500元

对比可见，对于单价8000元/㎡的房子，新旧标准下缴纳金额相差不大(8000元 vs  7500元)；但对于单价1.5万/㎡的房子，新标准下缴纳金额从15000元降至7500元，降幅达50% 。

换言之，新标准对购买改善盘或高端盘的业主更为友好，缴存金额不再随房价波动，而是与房屋面积直接挂钩。

通告明确，新标准自2026年9月1日起施行。

通告全文如下：

关于公布三水区住宅专项维修资金首期交存标准的通告

为全面落实《佛山市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，规范我区住宅专项维修资金首期交存管理，结合佛山市住房城乡建设局工作通知要求及我区实际，经研究确定我区住宅专项维修资金首期交存标准，现将有关事项通告如下：

一、交存标准

三水区辖区内住宅、非住宅物业首期住宅专项维修资金交存单价标准统一为75元/平方米。

二、资金计算方式

首期住宅专项维修资金应交额=建筑面积×交存单价标准。建筑面积以商品房买卖合同或者不动产权证书记载的建筑面积为准。

三、实施时间及新旧标准衔接

本交存标准自2026年9月1日起施行。2026年9月1日前已启动销售的物业项目，按原有标准执行。

我区将结合建筑工程造价、行业管理实际等因素，适时对交存标准开展评估调整，调整结果另行向社会公布。

特此通告