|
|
我建议你先了解下产业链，在今天极度细分化的产业里面，有没有一种可能，你手上的手机，哪怕是红米，涉及的上下游企业都过百家？
而且，我的意思是，中国是一个14亿人的大国，不可能靠单一产业链养活所有人，你竟然想去了现有房子才有买电视的道路去我是始料未及的。。。
我再再再直白点说，撇开房子的金融衍生品属性，一个月入一万的家庭需要一间房子，这是一个刚需，但是一个月入五万或者十万的家庭，为满足居住需求(划重点，居住需求）他们是否需要五间或者十间房子？如果需方的需求是无限的，房地产不兴旺，你做汽车做电视不能提供就业岗位不能获取利润？反正你都在假设需求方的胃口无限大了是不？
退一万步说，房地产产生的GDP，卖地的钱他流入你所说的下游产业里面吗？（当然，卖地所得的地方财政收入会被地方政府以城市基础建设的方式往社会面流出资金，但是那是另一个账本的），你向银行贷款产生的手续费利息它流入你所说的产业链里面吗？就连你给中介的钱，它流入你所说的产业链里面么？那么，房地产的GDP有多少是在你所说的产业链内流转的？
之前，哦不对，现在也是，房价它与一个地方的人均收入脱节后，它那来那么大的需求？之前买到就赚到的说法，其房子可是有很大一部分是有其金融衍生品属性提供的，但是这价值需要这房子在市场流转起来才可以体现的。。。你明白么？ 你房子升值100%如果你不兑现这100%仅仅是个数字。。。也就是说当年卖出去的房子在账面上是被售出了，但是人家是当成是金融衍生品的形式购入的，它没有被市场消化，只是换个形式继续待售而已。。。这部分占比越高，房地产兴旺的水分越大。
如果你认为房子带上“金融衍生品”属性来销售是可以有效长久促进一个国家的经济发展，那么在这逻辑下，虚拟货币才是未来呢。。。你敢玩吗？
|
|
狗仔卡
发表于 2022-12-9 03:49
变色卡
抢沙发