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我，IT男，不好意思，又跑题了。。。
接下来，我们正式进入主题，向三水广大网友公布最新情况。
昨晚，骑着小电驴连夜狂奔回到博雅滨江，为了什么？就是为了对博雅滨江33座的现存问题进行深入复盘，昨晚完成了-2、-1、1楼的问题打卡，打完卡已经很晚了，于是决定第2天继续。
今天上午，从2楼开始深入打卡，一直到顶楼，博雅滨江33座，除去-2、-1和顶楼，共计31层。打完卡之后，那叫一个累啊！腿是软趴趴的。突然觉得自己从业主的角色变成了管家的角色。身临其境的体验了一番之后，我才慢慢发现，管家这个岗位是真的挺累人。所以，我想跟博雅物业全体管家说一声，您们辛苦了。
打完卡之后，都存在哪几大类问题呢？于是，我总结了一下：
一、安全隐患类：
1）公共区域的大门长期处于开放状态，这年头坏人多、小偷多，对33座的安全增加了极大的安全隐患；
2）顶楼的门也是处于开放状态，万一有小朋友上去玩耍，爬护栏，万一从30多层的高楼掉了下去，后果可想而知；
3）物业自身的管理区域，废弃的电动车（不知道是否还存在废弃电池）、等等杂物，乱七八糟。假设，万一存在废弃电池？会不会出现自然的现象？于是，我百度了一下：如果是锂电池，可能会导致锂枝晶，就是电池锂离子得电子变成原子形成金属晶体，穿透正负极中间的膜将两极联通导致短路起火。
二、消防设施类：
1）消防箱破损、封条脱落，甚至消防箱还用来挡住消防门，这些问题是小问题。但，细节决定成败。通过这些细节就可以知道，到底有没有巡查？这是我提出的疑问。
2）消防应急照明灯70%处于“装模做样”的状态，要么压根没通电、要么没插好，总而言之就是没有在正常的工作。这些问题居然。。。算了，我无语了，不想说话，我有权力保持沉默。
三、天花和墙面类：部分公共区域的天花、墙面瓷砖出现破损、脱落这些现象，看不到？我。。。继续保持沉默。
四、“借”电类：我。。。居然。。。，我居然发现。。。算了，我继续保持沉默。
到此为止，总结完毕。居然那么多问题，到底能不能得到有效的解决？借鉴广大业主的以往经验，据说博雅物业踢皮球的技术是一流，只踢球不射门。怎么办？这球总得要射门啊！不射门赢不了，要射它...才行！作为一只专业的足球队，怎么能不射门呢？只踢球不射门，是很没意思的。
于是，带着深度打卡的证据和做好的表格，过去了博雅物业管理处和各位工作人员进行了深入的、且非常友好的交流。且在交流的过程中，我还光明正大的表明了：我可是有全程录音哦！好吧。。。一开始还说不允许我录音呢，不过后来还是同意了。所以，再次感谢非常可爱的博雅物业工作人员们允许我录音。
为什么要录音？承诺，承诺，承诺。只口头承诺，空口无凭，到时候不整改，我找谁说理去？哭都来不及。
为什么要制作一个表格：《博雅33座问题整改进度管理表.xls》？因为我上班要伺候领导，下班要陪物业，我脑子真记不住那么多事情。为了能更好的开展每一项问题的整改工作，方便我跟进每一项问题的整改进度，于是有了此表格。
并且，我还和博雅物业的王主管非常友好的达成了一致的意见：明天继续梳理好表格，且将每层楼的问题图片按文件夹分类好，并打成压缩包发给管家。并且，我每周或者每半个月回来跟进一次整改进展，同时将进展记录到表格。整改完成的写完成，对于未整改的以及有整改困难的，要搞清楚面临的困难和计划完成整改的时间等等。在这里，再次感谢王主管。我和王主管都是90后，说话有条有理、逻辑清晰，不会把对方都带沟里。第一次和王主管亲自交流，很是愉快。
关于物业费的缴费问题，我们也做了一次非常深入的交流。我们都达成了一致的意见：等每项问题整改完成后，这个物业费再一次性结清，并且保证每个月按时缴物业费。所以，我们俩之间的承诺是：
1、王主管拍着胸脯说：就冲你那句：“我们都是90后”，对于每项问题的整改工作我都保证一定会落到实处，绝不拖延、不踢球。会克服一切困难，不管是来自上面的困难，还是来自下面的困难，保证给你解决了。
2、王主管都那么爽快的拍胸脯了，难道我还不拍胸脯？于是我也拍胸脯做了郑重的承诺：只要你王主管克服一切困难解决了我33座每一项问题，这个物业费我一定保证一次性结清，并且从今往后每个月按时缴纳。我不按时，我就是孙子。
两个90后，热血青年，双方就这样非常友好的相互做出了郑重的承诺。
好了，时间有限，这件事情的进展今天就向三水广大网友汇报到这里。非常感谢大家在百忙之中，还能抽出时间来持续的关注这个事情，再次感谢大家！
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狗仔卡
发表于 2022-8-6 20:09
变色卡
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