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16.6亿!保利收购三水项目资金详情披露!7大项目最新动态出炉

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发表于 2020-10-17 10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月11日,保利发展控股集团股份有限公司(简称“保利发展”)披露今年9月份销售业绩。

同时,保利发展也公布了近期新增的16个房地产项目,分布于广州、深圳、佛山、南昌、长沙、郑州、太原等城市。其中,通过合作、收购的形式,获取了三水两宗地块,分别为三水区映海路东侧地块、三水区金泉大道南侧地块,前者为联手湖北清能开发的和悦花园项目,后者为收购的御江南项目。

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保利发展部分新增项目截图



从数据可见,保利收购御江南的权益比例高达95%,共需支付115929万元;与清能合作开发的和悦花园项目权益比例为50%,需支付50205万元。两个项目共计花费逾16.6亿元。


据悉,御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元。


今年6月22日,保利&御江南项目举行了签约仪式,项目正式更名为保利御江南,规划活力生活区、国际生活区、山居墅区、湖居墅区板块,引入保利教育、商业、酒店、康养、文旅加持,未来将打造成康养宜居范本的城市标杆。


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值得一提的是,从项目往返西南城区必经之路的三水大桥,9月底传来截止2020年12月31日止,将取消收费的消息。


另一方,和悦花园项目地块成交楼面价约5015元/㎡,由湖北清能以总价100410万元竞得,将由保利与清能共同开发。


2013年首进三水  开疆拓土布局7子


2013年5月的最后一天,保利以8.5788亿元,楼面价约1220元/㎡,一举拿下三水新城的27.6万平方米的商住地,打造了三水保利中央公园。同时成为继雅居乐地产、深业地产之后,第三家进军三水的上市房企。


7年过去,保利在三水也从一个项目增至7个,主要阵地位于三水新城。


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保利在三水的项目布局



以下,我们一起来看看各个项目的最新进展。


01三水保利中央公园


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户型图


在售户型:90-130㎡(带装修)

在售均价:10000-12000元/㎡

地址:三水区南丰大道西侧荷花世界旁

亮点:体量大,自成一城,位处三水新城中心区,受客户认可。


02保利和堂玥


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建面约190㎡大平层户型图


在售户型:96-127㎡,170-190㎡(大平层)(带装修)

在售均价:12000元/㎡

地址:三水区南丰大道西侧荷花世界旁

亮点:产品选择面广,三水少量有大平层在售楼盘之一。


03保利雲上

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户型图


在售户型:120-1000㎡(双拼&叠院&联排&新亚洲风格)

在售均价:总价200万元起

地址:三水区云东海街道学海中路

亮点:纯墅区,低密度,风景优美。


04保利时代


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建面约99㎡户型图


在售户型:95-125㎡(带装修)

在售均价:12000元/㎡

地址:三水区映海路以西

亮点:保利、时代两强联手,位处三水新城潜力可期。


05保利御江南


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建面约96㎡户型图

在售户型:96-130㎡(带装修)

在售均价:8800元/㎡

地址:三水区西南街道金泉大道3号

亮点:产品线丰富,知名度广,三水大桥即将停止收费带来利好,近三水南站。


06保利淼晟花园


项目位于云东海街道伏户地块一、二、三,在今年7月公布了二期、三期的楼盘规划图,楼高18-34层,共计可提供668套住宅。


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保利淼晟花园三期项目规划图

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保利淼晟花园二期项目规划图



经查,项目地块由三水区淼城建设投资有限公司以总价30360万元,楼面价2328元/㎡,于2013年8月所得。项目规划总用地面积约43463.80㎡,规划总建筑面积约179001㎡,与保利共同开发。


07和悦花园


项目位于三水区西南街道金泉大道3号,总占地面积71502.66㎡,将和清能一起打造,与保利时代项目仅一路之隔,临近华中师大附属学校及新城医院。


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和悦花园区位


据悉,2020年,保利发展并未透露其年度销售目标,但其曾在2017年定下“345”战略,即“2017年冲刺3000亿元,三年内突破5000亿元”。不过,2019年,保利发展“失约”5000亿元目标,2020年能否再次发起冲击?按照今年前9个月销售业绩来看,保利发展已完成了5000亿目标的约73.5%。


蛙哥带你看三水楼市<END>

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发表于 2020-10-18 11:32 手机网页版 | 显示全部楼层
路人 16楼
“据悉,御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元。”
现在随便一个人都可以当记者吗?通篇数据有一个是准确的吗?看到2013年拿地我就笑了,拿地楼面地价22.7元/平方米?保利出11.6亿不到就取得了御江南95%的权益?现在地这么不值钱吗?
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发表于 2020-10-18 11:27 手机网页版 | 显示全部楼层
999 发表于 2020-10-17 11:13
御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成 ...

据悉,御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元。
现在随便一个人都可以当记者吗?通篇数据有一个是准确的吗?看到2013年拿地我就笑了,拿地楼面地价22.7元/平方米?保利出11.6亿不到就取得了御江南95%的权益?乱7咁写
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发表于 2020-10-18 07:29 手机网页版 | 显示全部楼层
999 发表于 2020-10-17 15:06
想知道保利云上,恒大云东海的顶手费?

女朋友会嫌弃的,她还不如你手上的苹果8还一日一充甚至一日两充。
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发表于 2020-10-17 15:06 手机网页版 | 显示全部楼层
想知道保利云上,恒大云东海的顶手费?

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999 发表于 2020-10-17 11:17
三水,保利7个项目,恒大7个项目!以后像清远那样,广州后花园做了,价格也烂了?{:7_34 ...

你是对恒大有意见么?恒大是八个项目
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发表于 2020-10-17 12:08 手机网页版 | 显示全部楼层
999 发表于 2020-10-17 11:17
三水,保利7个项目,恒大7个项目!以后像清远那样,广州后花园做了,价格也烂了?{:7_34 ...

什么你都看成价格烂,优秀
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发表于 2020-10-18 11:29 手机网页版 | 显示全部楼层
“据悉,御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元。”
现在随便一个人都可以当记者吗?通篇数据有一个是准确的吗?看到2013年拿地我就笑了,拿地楼面地价22.7元/平方米?保利出11.6亿不到就取得了御江南95%的权益?乱9咁写
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发表于 2020-10-17 11:02 手机网页版 | 显示全部楼层
御江南剩下的5%还是归御江南?
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大鱼

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发表于 2020-10-17 11:04 手机网页版 | 显示全部楼层
御江南环境好
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发表于 2020-10-17 11:09 手机网页版 | 显示全部楼层
金本遇江南真正江景可惜太大
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发表于 2020-10-17 11:13 手机网页版 | 显示全部楼层
御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元?

总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元?

总建筑面积306万㎡,拿地成交价格为6935万元?
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发表于 2020-10-17 11:17 手机网页版 | 显示全部楼层
三水,保利7个项目,恒大7个项目!以后像清远那样,广州后花园做了,价格也烂了?
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发表于 2020-10-17 12:00 手机网页版 | 显示全部楼层
有本事整间十二年学校包你大卖。
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新三水网友
新三水网友  发表于 2020-10-17 12:37
999 发表于 2020-10-17 11:13
御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得,总占地超115万㎡,总建筑面积306万㎡,拿地成 ...

楼面地价23元数据有误吧
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