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成交!2.27亿!东莞博源斩获三水近3万平望江宅地

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发表于 2020-9-29 08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
成交!
东莞博源置业有限公司斩获三水西南街道近3万平商住用地,
成交总价2.27亿元,
成交楼面价约3661元/㎡。

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成交截图

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出让地块航拍实景

据统计,截止至今次,三水2020年共计出让住宅与商服用地11宗,其中5宗地为底价成交。

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(标蓝为底价成交地块)

网友热议


@六祖慧能大师:先扩宽路啦!
@快乐勇士:这个位置好,吃饭的时候开开窗,啤酒都省了。
@雪顶梅:旁边的北大资源会不会拿了一起开发呢
@胖子也有春天:这块地建起来,会把帝景湾前面的小矮层挡掉
@tmj999:十年内一线望江,十年后1线望江
@extremefi:每次上下班走文峰西都堵得怀疑人生

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地块信息

地块出让面积为28616.73㎡,起拍总价2.27亿元,折合起拍楼面价约3661元/㎡(扣除配建),报价最高者得,且该地块设有保密底价,拟于9月29日下午2点半进行网上竞拍。



该地块位于三水区西南街道文锋西路北侧,具体位置为东至三达路南延线,南至文锋西路,西至北大资源,北至帝景湾。


地块位置图

该地块分为ABCD四个部分,其中地块A、B土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,地块面积共计23908.28㎡,其他用地指标涵盖,容积率>1.0且≤3.2,建筑密度≥ 10%且≤28%,绿地率≥25%,建筑限高150米。


C、D地块土地性质为城市道路用地,地块面积共计4708.45㎡。


地块详细信息及指标
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地块航拍实景

建设要求

1、地块须于1年内动工,3年内完工。

2、地块需建设住宅户型套数不少于500套,其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。

3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房,建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%,且最低不少于600平方米,最高可不超过2500平方米,其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施

4、用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500平方米的住宅用于原住户回迁安置

且配建的安置房套数为154套,安置房实行带装和毛坯两种交付方式,其中55方的均为带装房,65方米的有28套为带装,75方的有8套为带装,85方的安有5套为带装,95方的有2套为带装。


安置房明细示意表

5、竞得人须配建并无偿移交两条城市道路配建道路1位于地块D区,道路长度约143.4米,宽度15米,配建道路2位于地块C区,道路长度约96.2米,道路宽度24米。且道路建设投资额不得少于770万元

道路设计方案

地块周边

本次挂牌的地块处地处北江新区,紧邻博雅滨江、帝景湾等楼盘。目前该片区楼盘林立,在售楼盘多达12家,均价约1-1.1万/㎡。


此外,颐安天朗名庭已将销售中心迁至颐安雍悦华府处,预示着后者也即将入市;鸿安丽苑有楼栋已拆拍栅,但未开售;据悉,恒大地块项目年底前也将有动作。


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出让地块周边


配套方面,周边有新动力广场,北江小学、三水人民医院、北江体育公园等生活配套,整体上生活便利。


美中不足的是,地块南侧啤酒厂酿造产生的气味或会影响居住体验;其二,在文锋西路改造工程结束前,个别时段或有堵车烦恼。




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发表于 2020-9-29 19:05 手机网页版 | 显示全部楼层
tmj999 发表于 2020-9-29 19:03
知不知道我为什么睇1唔起你,你自己不做任何猜测估算,但总是说别人错!
3800是因为我觉得政府要点面子, ...

那改成全对了,你开心吗?面对下事实,你有中过?
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发表于 2020-9-29 09:34 手机网页版 | 显示全部楼层
先扩宽路啦!
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发表于 2020-9-29 09:46 | 显示全部楼层
这个位置好,吃饭的时候开开窗,啤酒都省了。
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大鱼

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发表于 2020-9-29 10:17 手机网页版 | 显示全部楼层
万一流拍岂不是很没面子?
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中鱼

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发表于 2020-9-29 09:08 手机网页版 | 显示全部楼层
中国融创?
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大鱼

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发表于 2020-9-29 09:36 手机网页版 | 显示全部楼层

路扩宽就该涨价了,这两个一起进行不是很好嘛!
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大鱼

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发表于 2020-9-29 10:22 手机网页版 | 显示全部楼层
旁边的北大资源会不会拿了一起开发呢
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中鱼

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发表于 2020-9-29 10:24 手机网页版 | 显示全部楼层
这块地建起来,会把帝景湾前面的小矮层挡掉
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中鱼

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发表于 2020-9-29 10:28 手机网页版 | 显示全部楼层
又是一个望江盘
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银鱼

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发表于 2020-9-29 10:29 手机网页版 | 显示全部楼层
十年内一线望江,十年后1线望江
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