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速看!三水“旧改”补充规定,事关土地出让金、土地置换!

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发表于 2020-8-31 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月27日,佛山市自然资源局三水分局公布了关于公开征求《三水区旧村庄、旧城镇、旧厂房改造实施试行办法的补充规定》公众意见的公告。
文件公示时间为2020年8月28日至2020年9月27日。

公告主要包含以下几个方面

1、优化“三旧”改造项目管理流程实施单元计划、单元规划、实施方案、监督管理等全流程管理。
2、旧村庄改造规定
优化拆除重建定义;优化标图建库审查、规划调整机制。

3、支持连片改造
包括整体改造、集体和国有建设用地混合改造、土地置换后连片改造等。

对以拆除重建方式实施的旧村庄改造项目,应以成本和收益基本平衡为原则合理确定容积率;

实施集体和国有建设用地混合改造时,国有建设用地占比原则上不得高于40%;

在符合规划、权属清晰、双方自愿、价值相当的前提下,允许“三旧”改造用地之间或“三旧”用地与其他存量建设用地进行空间位置互换。

4、优化政府主导项目的公益性用地移交管理

5、优化政府主导项目前期投资人引入方式

6、加大扶持优惠力度
属于政府征收(收回)房产、土地并出让的行为,按相关税收政策办理。其他税收可按相关规定申请减免,按相关收收政策执行。

改造项目面积在200亩(含)至300亩的,“挂账收储”公开出让类补偿原权属人标准提高2%;协议出让类出让金计收比例下调2%;面积在300亩(含)至400亩的,相应比例调整至3%;面积在400亩(含)至500亩的,相应比例调整至4%;面积在500亩及以上的,相应比例调整至5%。

7、强化项目监管强化备案制度、建立政府补位机制。

8、延长文件适用年限文件有效期延长至2025年12月31日。

附公告文件

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中鱼

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发表于 2020-9-1 12:06 手机网页版 | 显示全部楼层
几时到横冲
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大鱼

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发表于 2020-8-31 13:48 | 显示全部楼层
旧街重建靠富二代的副业了
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大鱼

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发表于 2020-8-31 13:55 手机网页版 | 显示全部楼层
跟个人关系不大吧
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铜鱼

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QQ
发表于 2020-8-31 14:00 手机网页版 | 显示全部楼层
讲到我好像有地甘!
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中鱼

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发表于 2020-8-31 14:09 手机网页版 | 显示全部楼层
要是我村里有地就好了
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中鱼

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发表于 2020-8-31 14:10 手机网页版 | 显示全部楼层
羡慕拆二代
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中鱼

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发表于 2020-8-31 14:33 手机网页版 | 显示全部楼层
三水的旧改不够别区的给力
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中鱼

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发表于 2020-8-31 16:28 手机网页版 | 显示全部楼层
我想知道家里有一栋三层的楼和一栋一层的楼,征收赔偿是一样的吗
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中鱼

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发表于 2020-8-31 16:38 手机网页版 | 显示全部楼层
看了也没我份
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大鱼

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发表于 2020-9-1 09:16 手机网页版 | 显示全部楼层
没有涉及具体的拆迁,缺乏灵魂
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