本期房叔要说的是由三水本地开发商开发的楼盘——观景豪园！据说这个楼盘90%的业主都是三水人，你信不？
观景豪园位于三水区西南街道兴达路11号，占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率3.5，绿地率36.2%。
观景豪园由16栋32层的高层洋房、一栋商铺和一栋销售中心组成。其中，9栋、10栋、11栋位于小区的中心位置。
该小区涵盖95-190㎡三到五房户型，2梯4户设计，共计1940户，总投资121269.79万元。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）
小区的南门有两个出入口，一个是销售中心出入口（仅可人行），一个是销售中心旁边的侧门出入口（电动车也可通过）。
|观景豪园南门主出入口
据了解，小区内配有星辉湖、映日湖、月亮湖约2.6万方园林水景。从小区南门（主出入口）进入小区，首先映入眼睑的是月亮湖。
|观景豪园月亮湖
设计虽好，但遗憾的是，无论日、月、星哪个湖，目前都处于干涸状态。
除星辉湖、映日湖、月亮湖外，小区还有园芯公园、星光广场、趣乐园、茶语园、迎宾观景台、养生跑道、富氧公园等7个景观点。
孩子们喜欢的儿童游乐场位于14座旁边的星光广场。
|观景豪园儿童游乐场
星光广场的儿童游乐场里边，除了滑滑梯外，还有孩子们喜欢的摇摇马、攀爬杆、休闲健身器材、乒乓球桌和休闲座椅，乐趣无穷。
|观景豪园儿童游乐场除星光广场外，其他几个景观点只是名字取得好，由绿植、草地和道路构成，并无特别之处。但总体来看，观景豪园整个小区的环境还是不错的。
从小区东门出去，是一条小区自带的风情商业街。
|观景豪园小区东门商业街
便利店、水果店、肉菜店、早餐店、药店、餐饮店、早教机构、美容店这边都应有尽有。
|观景豪园小区东门商业街东门对面是澳盈商务中心，东门到北门转角处设置了电动车充电桩。
|观景豪园东门电动车充电桩
旁边（小区北面）是三水城市休闲公园，现在公园里新建了个极限运动主题公园。
|观景豪园北门城市休闲公园
地下停车库出入口也设置在了小区北面，与城市休闲公园面对面。
|观景豪园北门地下停车库出入口
地面停车库则在小区南门。以前的销售中心门口，左右两边分流。
|观景豪园南门地面停车场
目光再放远一点，观景豪园周边的交通、教育、商业、医疗配套都不错。
观景豪园南临兴达路，接驳张边路，去往西南主城区极为便利；西临贤兴路，可接驳福昆线，往南是广海大道，可去往北江新区和西南主城区，往北是一环中路和广三高速，可去往三水新城、肇庆、广州。该楼盘的保安大叔表示，在这里住的很多都是广州上班族。
观景豪园位于三广商圈，可通过兴达路、张边路直通三水广场，直线距离1.2km。
医疗方面，直线距离800m内有三水区人民医院。
教育方面，观景豪园附近有童星幼儿园、汇丰豪园幼儿园、西南十二小学、西南十一小学、西南第四小学、西南实验小学、西南第四中学。
据三水区西南街道2023年秋季公办小学招生计划和学区划分文件显示，观景豪园的小学生划分到西南第十二小学就读。
人文景观方面，小区东面与三水城市休闲公园仅一路之隔，三水城市休闲公园里边新建了极限运动场，是自行车、平衡车、滑板车爱好者的“天堂”。
北面有大棉涌，大棉涌两岸修建了碧道，跑步、散步都惬意；去西南公园也不远。
由此可见，观景豪园无论是内部条件还是外部配套，都算得上优秀，也难怪其价格一直居高不下。此前新房在售的时候，毛坯均价10000元/㎡左右，如今新房已全部售罄，二手房挂牌均价10154.96元/㎡。
新三水房产网显示，目前观景豪园有25套房源挂牌**，有6套房源挂牌出租。
据了解，观景豪园目前由佛山市汇源恒安物业管理有限公司在管理，物业管理费2.48元/㎡/月。如果您对观景豪园的房子感兴趣，可以扫以下二维码进入观景豪园二手房专题页查看更多优质房源。
如果您对观景豪园这个小区有其他看法，欢迎在下方评论区留言。
来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2023-6-15 11:17
变色卡
抢沙发
发表于 2023-6-15 11:29
