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日前，三水区政府发布了关于征求《关于三水区西南街道广海大道中二街 7、9 号地块 9 座旧楼征拆项目回迁选房选房方案的公告》。
三水区政府网站截图
据悉，该征收项目于去年发布了《关于征收三水区西南街道广海大道中二街7、9号地块9座旧楼的决定》，至今日近1年的时间，正式启动选房方案。
回迁选房时间:2022年10月下旬（具体时间另行通知，以选房通知为准）。
选房流程:现场签到、核实资格身份、通过一轮抽签抽取选房顺序号、选房并签订选房确认书完成选房。
回迁选房资格认定回迁选房需由《房屋征收补偿安置合同》签订人，携带《房屋征收补偿安置合同》、身份证原件亲自到场参加；《房屋征收补偿安置合同》由多人签署的，必须所有签订人亲自到场。因个人原因不能到场的可委托他人代办，委托他人代办的需提供委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件。
其中，根据相关情形的约定：
1.回迁选房按照回迁户意向回迁房型专有面积（分为 70 ㎡、80 ㎡、90 ㎡、100 ㎡四组）分组进行。在约定选房时间，当每组回迁户的户数到场率达到 90%，即可开展抽签选房。无故缺席又不委托他人代选或到场后不参加选房的，视为放弃该轮选房权利。 2.第一轮选房结束后，将另行组织未到场或到场后不参加选房的回迁户按照回迁面积组别，在第一轮选房结束后的剩余房源中进行第二轮选房，以此类推直至所有回迁户选房结束。
该地块在今年7月26日，由佛山市德港健投资有限公司（广东钧明投资控股集团有限公司全资子公司）以底价4170万元拿下三水西南街道4千方迷你地！折合楼面地价约2045元/㎡，扣除无偿移交面积后（9797.59㎡），折合楼面地价约3935元/㎡！
值得一提的是，本宗地曾于去年挂牌并成功出让，回顾2021年12月10日，佛山市德港健投资有限公司当时以底价4210万元成交，而本次挂降价了50万元成交。
本次仍为钧明斩获！
地块基本信息
该地块具体位于佛山市三水区西南街道广海中路二街9号，地块起拍价4170万，折合起拍楼面价约2045元/㎡。设有保密底价，采用价高者得的方式出让。
地块占地面积为4079㎡，1.0<容积率≤5.0，总计容建筑面积不超20395.00㎡，建筑密度在15%-40%之间，绿地率≥25%；城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年。
据规划要求，宗地建设住宅户型套数不低于130套，建面100㎡以下的住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
此外，竞得人必须在宗地建设的楼房中优先移交安置住宅115套（专有建筑面积共：9660㎡），商业铺位2间（专有建筑面积共：137.59㎡）给三水区旧城镇改造建设中心或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户优先选取，即合计无偿配建面积9797.59㎡。
周边配套
宗地具体位于广海大道东侧，左岸公园北侧。
位置优势明显，周边有：三水区人民法院、三水区政府征兵办公室、左岸公园、西南第八小学、三水华侨中学、华侨中学附属小学、海洋伟才幼儿园等配套。
楼盘方面，地块周边二手楼居多，包括有：包括御景华庭、蓝湾首府、荷景园、月桂东园、新怡苑等二手楼盘，均价约6000-7000元/㎡左右。
信息来源：三水人民政府网 编辑：阿号
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狗仔卡
发表于 2022-10-7 09:04
变色卡
抢沙发
发表于 2022-10-7 09:54
