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3月24日下午，三水区乐平镇相关负责人一行到访南海区狮山镇，狮山镇相关领导出席接待，并组织召开了狮山&乐平佛北战新产业园建设座谈会。
图源：畅享乐平
这将是一次意义重大的交流拜访，因为双方商谈关乎佛山未来发展的——佛北战新产业园建设！
佛北战新产业园，未来大方向
据了解，狮山镇与乐平镇相关负责人在会上就产业发展、交通建设、乡村振兴和民生服务等四个方面合作的可行性和相关项目进行了深入的交流和讨论。
图源：佛山发布
双方表示，狮山镇与乐平镇土地相连、特色相似、人文相近，有良好的合作基础。接下来，两地将从四个方面携手推进佛北战新产业园建设：
在产业发展上，强化产业链互补、创新链共享和载体供应，推动产业联动发展； 在交通建设上，继续完善次干路等级以上道路，进一步打通狮山与乐平互联互通的交通路网道路，助推两地协同发展； 在乡村振兴上，加强沟通交流，在推进美丽乡村建设、水环境整治等工作上分享更多经验做法，取长补短、互相学习，促两地乡村振兴； 在民生服务上，加强两地惠民工程建设，推动两地群众共享佛北战新产业园建设红利。
来源：摄图网
事实上，今年春节以来，佛北战新产业园就已成为三水区发展的重点。
本次商谈合作的狮山和乐平均是整个佛北战新产业园的重点区域，佛北战新产业园近一半空间、几乎全部增量空间都在三水。目前已公布的情况来看，乐平镇街承载了园区大量重点项目。
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乐平，无疑是三水区在佛北建设中的“主战场”
3月23日，佛高区三水园、三水区乐平镇2022年第一季度招商引资集中签约暨项目动工仪式举行，投资额达161亿元的优质产业项目集中签约落户、动工，涵盖高端装备制造、新能源新材料等战略性新兴产业和总部经济业态，契合三水区、乐平镇当前重点发展的产业导向。
佛北战新产业园乐平片区功能**图。乐平镇供图
在签约仪式现场，6个重点项目集中签约落户，总投资额达60亿元，预计新增产值50亿元、新增税收2.4亿元，项目呈现出单个投资额大、行业引领性强等特点。其中，佐尔新能源汽车零配件项目投资额达20亿元，凯硕机器人及智造装备投资额为10亿元。
图源：畅享乐平
在开工仪式上，三水区相关负责人表示：乐平镇是三水首个、佛山七个之一的工业千亿大镇，有近80平方公里土地纳入佛北战新产业园，佛高区大同湖科技产业园不仅是佛北战新产业园十大核心区之一，还是南海、三水结对紧密协作的合作共建园区。此次签约和动工的项目，集中展示了乐平招商引资成果，更代表各位企业家对三水的信任和厚爱。
图源：佛山高新区
在狮山和乐平，两个佛北种子选手的联合的发展大背景下，三水区的楼市会同步迎来历史级别的发展机遇吗？！
强强联手,佛北战新产业园力撑佛山"2万亿"蓝图
去年年底举行的佛山市第十三次代表大会上，首次提出要打造的佛北战新产业园，是在原来南三产业合作区的基础上扩大范围。该产业园区已获省政府同意，纳入全省七大产业园。
原南三产业合作区示意图
参照规划，作为广东七个大型产业集聚区之一，佛北战新产业园总面积达487平方公里，将有134个重点项目在此落地投资，总投资额达2558亿元，计划建设成为全省先进制造业发展的重要基地、科技创新产业化的示范高地、对接“双区”“两个合作区”支撑“一核一带一区”协调发展的重大产业载体，成为佛山冲向两万亿目标的新增长极。
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佛北战新产业园由佛山高新区管委会主导建设开发，与南海区、三水区三方合作共建。佛山高新区管委会将充分发挥在科技金融、产业培育、政策扶持、资源配置的职能作用，整合财政、人力等项目建设所需的资源要素，联合其他相关部门组建工作专班，强化责任分工和工作落实，为佛北战新产业园顺利建设提供有力支撑。
俯瞰佛高区三水园。佛山日报记者王澍摄
当然，最重要的还是实实在在的发展产业。
目前三水已完成佛北战新产业园重点建设项目清单梳理，今年，佛高区三水园、乐平镇聚焦战略性新兴产业，高效推进精准招商，招商引资成果显著，实现招商引资首季“开门红”。一季度，全镇签约项目涵盖高端装备制造、新能源新材料等战略性新兴产业和总部经济，总投资达160亿元。
图源：南方都市
关键还在于佛北战新产业园项目落地速度甚为迅猛——佛北战新产业园（乐平片）新引进产业项目40个，总投资额超160亿元，其中超10亿元重大项目6个；战略性新兴产业引资额占总引资额比例达到84%，项目引领效应持续强化。
目前乐平镇规上工业总产值近1400亿元，集聚了广东邦普、北汽福田、日丰企业、兴发铝业、恒洁卫浴等头部企业，形成了深厚的先进装备制造、泛家居、汽车整车及零部件产业根基。
北汽福田佛山汽车厂生产车间
9大镇街，务必分清重点
规划宏大，项目落地还特别快速，这是佛战北战区的优势，佛北战新产业园三水所涉及的6个镇街均不限购！进驻相对方便！
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那么，佛北战新产业园的发展 是否也为三水带来了全新的楼市发展机会？
在回答这个问题前，我们不妨来看三份数据：
2021全市成交热力图（来源：佛山世联）
2021全市价格热力图（来源：佛山世联）
2021全市网签成交（来源：佛山世联）
数据显示，从2021年的新建住宅成交量来看，佛北战新产业园区内，三水新城属于第一档，西南街道，北江新区第二档，丹灶镇、白坭镇第三档；而从成交价格维度看，三水价格稳中有升。从上一年的成交数据中，三水区西南街道恒大悦龙台成交套数2348套，为五区榜首！值不值得，相信大家都心里有数了。
对于刚需买家来说，区域内引入更好的产业、投建更多的配套，肯定是十足的利好。
图源网络
其中，佛北战新产业园项目总共遍布三水区6个镇街。
图源：佛山发布
6大镇街，各有发展重点。
官方表示，建设佛北战新产业园，一方面能够促进战略性产业集群特色化协同化发展，加快形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局；另一方面有利于助推南海结对三水紧密协作机制落地落实，增强全市区域发展的平衡性协调性。
按照“规划引领、分步实施”的原则，佛北战新产业园将划定1个核心起步区和9个核心区，面积共108平方公里，其中4个位于三水区。
图源：佛山发布
核心起步区为佛高区云东海生物港，9个核心区则包括佛高区大同湖科技产业园、大塘新材料产业园、中国(三水)国际水都饮料食品基地、白坭聚龙湾智能装备产业园、佛山西站枢纽新城、南海电子信息产业园、广珠铁路官窑货场物流园、狮山新材料万亩产业园、丹灶新能源产业基地。
图源：佛山发布
园区将着力打造“两核、一带”的产业发展格局。核心打造生物医药产业，重点引进高端装备、新一代电子信息、新能源汽车等战略性新兴产业，大力推动专用设备、陶瓷卫浴、金属建材、食品饮料等传统优势产业转型升级，配套发展物流服务业、科技服务业等。
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接下来， 一起看看三水各个镇街的发展重点。
西南街道
重点开发水都饮料食品基地，重点发展食品饮料产业，努力打造千亿级食品饮料产业集群，擦亮“中国饮料之都”名片。
图源：佛山发布
云东海街道
重点发展生物医药、电子信息、高端智造、智能照明等战略性新产业。
图源：佛山发布
乐平镇
佛北战新产业园重要的制造业引擎，重点发展高端装备、整车零部件产业。
图源：佛山发布
芦苞镇
将总规划面积约1.92万亩芦苞高端装备制造产业园打造成为佛北战新产业园的高质量拓展区，重点引进高端装备、汽车整车及零部件、新能源和新材料、电子电器等产业龙头项目。
图源：佛山发布
大塘镇
计划开发连片总面积约12000亩的新园区，重点聚焦高分子新材料产业，加快培育以新材料为主导的新兴产业集群。
图源：佛山发布
白坭镇
重点打造佛山聚龙湾智能装备产业园和中国（三水）国际水都饮料食品基地南园，两大园区瞄准高端装备制造、健康食品等战新产业招大引强，全力引进一批产业带动作用强、投资额大的重大项目。
图源：佛山发布
综上所述，目前三水区各个镇街产业齐头并进，各产业都呈现良好发展势头，完善城区配套、高质量的资源**，都在为三水置业自住购房者提供更有力的选择和支持！
来源：三水楼市
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