三水芦苞城市休闲区的新规划来啦！
7月6日，佛山市自然资源局发布《佛山市三水区SS-E-02-02编制单元(芦苞城市休闲区)控制性详细规划(2022年修编)》 批后公布。
根据公示内容，该片区范围为芦苞大道以北、三花二线以南、长崎古村以西、纵一路以东，总用地面积688.46公顷。
片区功能以村庄、居住、商业、休闲为主，定位为集休闲旅游、生态宜居于一体的城市休闲区。
建设用地规模482.59万㎡，居住人口规模4.7万人。
|来源佛山市自然资源局
对比最新的规划图，调规后的芦苞城市休闲区微调了九年一贯制学校的规划位置，同时还新增规划了一所职业学校。
|控规调整前（示意图）
此外，由奥特莱斯转让后的多弗生态城项目所在地块性质，也由此前的商服用地，调整为了商住混合用地。
|控规调整后（示意图）
而备受关注的多弗生态城项目，在今年1月份的时候，芦苞镇政府就有所表示：
多弗文旅小镇项目目前正在开发建设中，由于原项目的规划方案不符合多弗项目的发展需求，多弗集团对项目申请调整控规，项目片区控规修编方案正处于市级技术审查阶段。
多弗项目控规调整确定后，会加快总图纸的设计工作，按设计方案对芦苞镇中心幼儿园附近两栋高楼进行改建。
|来源人民网留言板
据了解，多弗生态城项目拟首期投资5亿元，以文化、旅游、康养为核心，依托芦苞古水、古村、古庙等资源打造生态文化旅游度假区，建成有山水、有文化、有灵魂的湾区文旅小镇。
|多弗文旅小镇效果图
根据区位图显示，目前，规划片区内已建有金科集美山水和万科魅力之城两个项目。
附近现有配套有芦苞中心幼儿园、花海生态公园、龙坡公园等。
|区位示意图
万科魅力之城现已无一手房源在售，二手房总价在50万-80万不等。
|来源新三水房产网
金科集美山水(别名：山宜水富家园)，位于三水区芦苞镇文博路5号，由佛山金御房地产开发有限公司打造。
项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约25万㎡，总规划户数2467户，容积率2.5，车位配比1:0.8，绿地率30.53%。(信息来源：佛山市住房保障和房产信息网)
|实景图
目前，金科集美山水在售高层洋房，主推建面约88-105㎡三至四房，均价约5500元/㎡。
同时在售建面约138㎡滨湖别墅单位，总价约130-150万元/套起。
|建面约91㎡样板房
在芦苞城市休闲区控规调整后，未来，多弗生态城项目将会以怎样的全新面貌亮相？让我们共同关注吧！
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狗仔卡
发表于 2023-7-10 16:39
变色卡
抢沙发
发表于 2023-7-10 16:54
太山卡拉了