云东海即将再添新项目！
5月29日，佛山市公共资源交易中心发布《三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目勘察设计》招标公告：
|来源佛山市公共资源交易中心
用地近7.6万㎡ 建安费约113597.76万元
招标公告显示，该项目总用地面积75771.43㎡(折合约113.66亩)，总建筑面积为239471.43㎡。
主体建筑包括6至31层住宅楼（含装修）、商业裙楼、幼儿园、社区服务用房、配套公建、地下室以及小区配套设施。
社区及配套公建包括社区居委会、社区卫生服务站、托老所、文化活动室、体育健身场、物业管理用房、开关房、垃圾收集站、公共厕所、消防控制中心、人防报警室等。
项目估算建安费约为113597.76万元。
|来源佛山市公共资源交易中心
6.82亿元成交 需配建幼儿园
回顾土拍信息，2022年4月20日，云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一由佛山市三水区淼城建设投资有限公司以总价68200万元竞得。
|示意图
彼时地块地面价约9000.75元/㎡，折合楼面价约3750元/㎡(扣除配建折合楼面价3853元/㎡)。
|来源佛山市公共资源交易中心
出让文件显示，该地块为城镇住宅用地，总占地面积75771.43㎡，绿地率≥30%，15%≤建筑密度≤25%，建筑高度≤100m。
按照规划，宗地建设住宅户型套数不少于1350套；建筑面积100㎡以下住宅户型，不得少于总住宅户型套数的20%。
此外，还须配建一所18班幼儿园，幼儿园的计容建面不得低于4860㎡。
|示意图
紧靠博文小学 周边均价9字头起
从地块所在位置来看，即将新建的项目紧挨方直学府天成、博文小学。
配套方面则有三水森林公园、三水荷花世界、三水中学、三水中学附属初中等。
|博文小学 图源网络
附近在售新盘有方直学府天成、保利学府里、明智雅苑等，均价约9500-10000元/㎡。
|来源新三水房产网
二手房则有创鸿林海尚都、丽日坚美森林湖，二手均价约7500-9800元/㎡。
|来源新三水房产网
若此项目成功招标，顺利开工，大概两年后云东海板块又将建起一个全新的项目，你期待吗？欢迎留言~
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狗仔卡
发表于 2023-5-31 15:28
变色卡
抢沙发
发表于 2023-6-1 07:35
